Laut einer Studie der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen in Kiel ist der Abriss einer Immobilie oftmals günstiger als ein Umbau oder eine Modernisierung. Hans-Hartwig Loewenstein, Präsident des Zentralverbands des Deutschen Baugewerbes erläuteret das Ergebniss der Studie Wohnungsbau die zu folgendem Schluss gelangt ist: Die Reonovierung eines Altbaus kostet zwischen
1.334 bis 1.611 Euro/qm. Ein
vergleichbarer Neubau mit einer mittleren bis einfachen Ausstattung der nach den
Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009)
errichtet wird, soll zwischen 1.185 und 1.616 Euro/qm kosten. Weitere Informationen sind über Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen in Kiel erhältlich.
No News today.
Thursday, 24. March 2011
Neubau oft wirtschaftlicher als Sanierung
Friday, 18. March 2011
Immobilien in Ungarn
Immobilienkauf in Ungarn
Wer in Ungarn den Erwerb einer Immobilie plant sollte sich in aller Ruhe über ein paar landesspezifische Gegebenheiten erkundigen. Insbesondere sind ein paar Vorkenntnisse über Vorvertragsverhandlungen und über den Abschluss von Verträgen empfehlenswert.
Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben und stellt sich die Frage nach dem Preis der Objektes. Sollten Sie die Immobilie erwerben wollen, beginnen die Preisverhandlungen. In Ungarn ist es durchaus üblich bei einer Immobilie 10 bis 15 % vom Anfangspreis herunter zu handeln. Sobald Sie und der Verkäufer sich einig sind, nimmt am besten einen Anwalt die Abwicklung des Immobilienkaufs in die Hände.
Kaufvertrag
Der Kaufvertrag wird in der Regel immer bei einem Rechtsanwalt oder Notar abgeschlossen. Der Rechtsanwalt prüft zunächst mit Hilfe eines aktuellen Grundbuchauszuges, der
nicht älter als 30 Tage sein darf, die Eigentumsverhältnisse. Der Kaufvertrag muss ganz bestimmte Daten
beinhalten. Zunächst die genauen Personalien des Käufers und des Verkäufers. Weiterhin muss die Immobilie genau benanntwerden. Gleichfalls muss ggf. die Größe des Grundstückes, der Kaufpreis sowie
das Datum der Übergabe der Immobilie an den Verkäufer vermert sein. Eine Übersetzung in die Landessprache des Käufers ist empfehlenswert.
Der Rechtsanwalt reicht den von den Käufern und den Verkäufern
unterschriebenen Kaufvertrag zusammen mit dem Grundbuchauszug und
weiteren beglaubigten benötigten Dokumenten wie Reisepässe oder
Personalausweise beim zuständigen Amt der jeweiligen
Komitatsverwaltung ein. Nun wird innerhalb von vier bis sechs Wochen noch einmal die Rechtmäßigkeit
des Kaufvertrages überprüft.
Ist die Prüfung überstanden ist der Vertrag rechtskräftig und die Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch erfolgt. Dieser Eintrag kann wiederum durch einen Rechtsanwalt durchgeführt werden.
Monday, 14. March 2011
Solarengie. Photovoltaik und Solaranlage
Die Sonne zur Warmwassergewinnung für Immobilien nutzen.
Die Sonne hat eine riesiges Energiepotential die wir zur Energiegewinnung nutzen können und sollten.
Erst in 2 Milliarden Jahren wird das Sonnenlicht versiegen, und steht uns damit sozusagen unerschöplich zur Verfügung.
Unsere fossilen Brennstoffe wie Kohle, Erdgas oder Erdöl neigen sich dem Ende zu, sind also nur begrenzt vorhanden.
Die Sonnenernergie wird dagegen auch zukünftigen Generationen zur Energiegewinnung zur Verfügung stehen.
Gerade wer erneuerbare Energien wie die Sonne nutzen möchte, der hat vor allem im Bereich der solaren Brauch-Warmwasseraufbereitung die Möglichkeit, die Sonnenenergie zu nutzen und die Ernergiekosten für seine Immobilie merklich zu senken. Dadurch ist es möglich den Geldbeutel in zwei Richtungen zu entlasten. Eine Solaranlage mit einer Kollektorenfläche von 4-6 m² schafft es den gesamten Warmwasserhaushalt einer 5 köpfigen Familie zu 70% zu decken. Ein 4 Personenhaushalt benötigt im Durchschnitt 120 bis 200 Liter Warmwasser pro Tag, der zu einem großem Teil (40 - 70%)über eine thermische Solaranlage gedeckt werden kann. Erzeugt wird dieses Wasser mit Hilfe von Kollektoren und solaren Warmwasserspeichern. Man unterscheidet zwischen Flachkollektoren und Vakuumröhrenkollektoren.
Flachkollektoren betehen aus Aluminium. Unter dem Absorber liegt eine Dämmschicht die dafür sorgt das keine Wärme verloren geht. Eine Scheibe aus extrem lichtdurchlässigem um bruchsicherem Solarglas deckt den Kollektor nach oben hin ab. In Deutschland dominieren Flachkollektoren gegenüber Vakuumröhrenkollektoren mit etwa 90% Marktanteil.
Die Sonne hat eine riesiges Energiepotential die wir zur Energiegewinnung nutzen können und sollten.
Erst in 2 Milliarden Jahren wird das Sonnenlicht versiegen, und steht uns damit sozusagen unerschöplich zur Verfügung.
Unsere fossilen Brennstoffe wie Kohle, Erdgas oder Erdöl neigen sich dem Ende zu, sind also nur begrenzt vorhanden.
Die Sonnenernergie wird dagegen auch zukünftigen Generationen zur Energiegewinnung zur Verfügung stehen.
Gerade wer erneuerbare Energien wie die Sonne nutzen möchte, der hat vor allem im Bereich der solaren Brauch-Warmwasseraufbereitung die Möglichkeit, die Sonnenenergie zu nutzen und die Ernergiekosten für seine Immobilie merklich zu senken. Dadurch ist es möglich den Geldbeutel in zwei Richtungen zu entlasten. Eine Solaranlage mit einer Kollektorenfläche von 4-6 m² schafft es den gesamten Warmwasserhaushalt einer 5 köpfigen Familie zu 70% zu decken. Ein 4 Personenhaushalt benötigt im Durchschnitt 120 bis 200 Liter Warmwasser pro Tag, der zu einem großem Teil (40 - 70%)über eine thermische Solaranlage gedeckt werden kann. Erzeugt wird dieses Wasser mit Hilfe von Kollektoren und solaren Warmwasserspeichern. Man unterscheidet zwischen Flachkollektoren und Vakuumröhrenkollektoren.
Flachkollektoren betehen aus Aluminium. Unter dem Absorber liegt eine Dämmschicht die dafür sorgt das keine Wärme verloren geht. Eine Scheibe aus extrem lichtdurchlässigem um bruchsicherem Solarglas deckt den Kollektor nach oben hin ab. In Deutschland dominieren Flachkollektoren gegenüber Vakuumröhrenkollektoren mit etwa 90% Marktanteil.
Sunday, 13. March 2011
Immobilien-TXT - der Immobilienblog
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